SE ARRIENDA AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN LOS ANDES

LEMUS PROPIEDADES

???? ARRIENDA AMPLIO LOCAL COMERCIAL

???? Ubicación estratégica con alto tráfico peatonal y vehicular, a 3 cuadras de avenida principal de la ciudad de Los Andes.

???? Valor arriendo $900.000

???? 200m² construidos / 250m² de terreno.

✅ Cuenta con:

• Salón principal amplio: planta libre.
• Oficina/bodega: para administración o stock
• Cocina/Área clínica con zona de esterilización: Ventilación + punto de agua. Lista para clínica, laboratorio o gastronomía
• 3 baños (1 con ducha)
• 1 estacionamiento privado
• ⁠Sistema eléctrico nuevo
• ⁠Propiedad regularizada
• ⁠Disponible para entrega inmediata

???? IDEAS DE NEGOCIO

• Clínica veterinaria 24/7: Área clínica ya definida + 3 baños para separación caninos/felinos + estacionamiento para urgencias. El alto tráfico = clientes pasan y ven el local.

• Centro de yoga/pilates/fitness funcional: Salón principal planta libre para 30-40 colchonetas. Oficina para recepción. 3 baños + ducha. Calle principal = visibilidad + fácil acceso.

• Cafetería/restaurant fast casual: Cocina con zona esterilización lista. Terraza en los 50m² de terreno libre. Alto tráfico = ticket promedio alto sin invertir en marketing.

• Oficina/centro de atención organismo público: Accesibilidad universal obligatoria + 3 baños + estacionamiento. Planta libre para módulos de atención. Calle principal = los usuarios llegan fácil.

???? ¿Dudas? Escríbenos y agenda tu visita ahora: +569 9057 2168